{"id":11819,"date":"2022-01-27T09:43:41","date_gmt":"2022-01-27T09:43:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.coachdecostyle.com\/?p=11819"},"modified":"2022-02-05T11:58:17","modified_gmt":"2022-02-05T11:58:17","slug":"reformas-problemas-cambio-de-distribucion-parte-i","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buanystudio.es\/coachdecostyle\/2022\/01\/27\/reformas-problemas-cambio-de-distribucion-parte-i\/","title":{"rendered":"Reformas: Problemas en los cambio de distribuci\u00f3n (Parte I)"},"content":{"rendered":"

Cuando uno se compra un piso, la inversi\u00f3n es tal, que le quiere poner con su toque personal, haciendo unas reformas<\/strong>. Siempre, lo mejor, es contar con un profesional<\/strong> que nos ayude con las ideas y temas t\u00e9cnicos, porque a veces no es tan f\u00e1cil como la gente cree.<\/strong><\/p>\n

\"muro-1\"<\/a><\/p>\n

Pero veamos, los problemas que nos podemos encontrar<\/strong>.<\/p>\n

1- La nueva distribuci\u00f3n, involucra, hacer huecos o tirar parte de un muro de carga<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Esto es muy com\u00fan en viviendas de antes de los a\u00f1os 50, cuando ya hab\u00eda vigas y pilares de hormig\u00f3n.<\/strong> En casas viejas de centros urbanos, lo que mucha gente cree que es una pared de ladrillo, son muros de carga de ladrillo macizo con pilares o vigas de madera.<\/strong><\/p>\n

Que quedan muy bonitas vista, pero que la gente piensa que se puede tirar el ladrillo, cuando suelen ser los que le dan la resistencia a esas vigas de madera.<\/p>\n

\"loft2\"<\/a><\/p>\n

En realidad, este trabajo no lo puede hacer cualquiera<\/strong>. Debes contratar un arquitecto<\/strong> que te haga un c\u00e1lculo y te aporte la mejor soluci\u00f3n t\u00e9cnica para evitar problemas de seguridad en tu vivienda y en el edificio.<\/strong><\/p>\n

[ctt template=\u00bb8″ link=\u00bb4Eai1″ via=\u00bbyes\u00bb ]Todo se puede hacer en una reforma pero con seguridad y sobre todo asesoramiento t\u00e9cnico.[\/ctt]<\/p>\n

2- La ubicaci\u00f3n de cocina:<\/strong><\/span><\/p>\n

La cocina se puede poner donde tu quieras<\/strong>, porque sus desag\u00fces, pueden ir por el suelo hasta la bajante principal.<\/strong> Con solo colocar un di\u00e1metro m\u00e1s del usual, te curas de problemas.<\/p>\n

Lo \u00fanico que tienes que tener cuidado cuando la uses<\/strong>, de no tirar cosas que puedan atascarse o de vez en cuando, limpiar con productos del mercado la tuber\u00eda. Se encuentran muchos.<\/p>\n

\"loft3\"<\/a><\/p>\n

Problemas que te puedes encontrar: son la salida de humos de la campana<\/strong>, que no pasa nada, porque si bajas un poco los techo, con la potencia de las nuevas que se encuentran hoy en d\u00eda, y el tubo flexible, se puede llevar donde quieras. O se hace un calo en la fachada si da a un patio,<\/strong> por fuera se pone una rejilla y por dentro se encastra el tubo flexible<\/strong> de la campana. En fachadas principales no se puede hacer esta soluci\u00f3n.<\/p>\n

\n

Evidentemente, cuanto m\u00e1s cerca est\u00e9 la nueva ubicaci\u00f3n de la cocina de la bajante principal, mejor funcionar\u00e1.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

El contador de agua de la vivienda<\/strong>, se tendr\u00e1 que cambiar de sitio<\/strong>. Pero no hay mayor problemas, solo que tu fontanero tendr\u00e1 que acordar con la Comunidad  donde se realizan las obras, un d\u00eda y una hora, porque tendr\u00e1 que cortar la general de agua del edificio. Es una tarea que lleva unas horas, y que no suele haber mayor problema.<\/strong><\/p>\n

Lo dem\u00e1s, como si hicieras las instalaciones donde estaba la cocina original.<\/p>\n

3- La ubicaci\u00f3n del ba\u00f1o<\/strong><\/span>:<\/p>\n

Siempre en viviendas viejas, el ba\u00f1o est\u00e1 junto a la cocina. <\/strong>Por esto  es m\u00e1s f\u00e1cil cambiar de posici\u00f3n la cocina.<\/p>\n

Los ba\u00f1os, son otro tema.<\/strong> Esto est\u00e1 marcado por la distancia a la bajante principal<\/strong>.<\/p>\n

\"paris\"<\/a><\/p>\n

El problema reside en que los sanitarios como el inodoro no puede estar a m\u00e1s de 1.5 ml de distancia de la bajante principal.<\/strong> Y tiene que tener pendiente para evitar atascos<\/strong>. Por eso a veces vamos a ver viviendas viejas para comprar, que detr\u00e1s de los inodoros hay como unas mochetas, que esconden los desag\u00fces. Porque los desag\u00fces,  pueden ser por atr\u00e1s del sanitario o por debajo. Eso seg\u00fan la edad de la vivienda.<\/p>\n

Si la ubicaci\u00f3n del ba\u00f1o, no te permite desplazarlo mucho, siempre existe la opci\u00f3n de poner un sistema el\u00e9ctrico que tritura y desagua<\/strong>, lo que se conoce como \u00abSanitrit<\/em>\u00ab, aunque es una marca comercial.  Han mejorado mucho, pero eso da para otro post.<\/p>\n

Un truco, para evitar esas mochetas detr\u00e1s de los inodoros, es colocar sanitarios suspendidos<\/a><\/strong>, pero de eso ya hablamos en otro post, que puedes releer en el blog.<\/p>\n

3-Si la vivienda tiene c<\/span>alefacci\u00f3n central:<\/span><\/strong><\/p>\n

Esto se puede modificar sin problemas, seg\u00fan la \u00e9poca del a\u00f1o<\/strong>. Si la reforma se hace cuando la calefacci\u00f3n central est\u00e1 encendida, hay que pedir autorizaci\u00f3n a la Comunidad, para que un d\u00eda y una hora vac\u00ede el circuito para poder hacer la modificaci\u00f3n. Esto no es tan f\u00e1cil. Hay comunidades que te cobran por hacer esto.<\/p>\n

Pero si logran hacerlo, el calefactor har\u00e1 las modificaciones y pondr\u00e1 llaves de corte, que luego al finalizar la obra se dejan abiertas y ocultas, as\u00ed se instalan los radiadores al terminar tu reforma, y el sistema en el edificio sigue funcionando en el edificio.<\/p>\n

\"radiadorb\"<\/a><\/p>\n

Tambi\u00e9n hay que tener cuidado con el n\u00famero de radiadores que se quiere agregar.<\/strong> Las bajantes est\u00e1n dise\u00f1adas para dar circuito a un n\u00famero preciso, y me he encontrado con gente que quer\u00eda duplicarlo. Eso no se puede. O si se quieren desplazar mucho de las montantes que les dan suministro<\/strong>, suelen dar problemas de funcionamiento.<\/p>\n

Como siempre, necesitamos un t\u00e9cnico y el sentido com\u00fan, en toda obra de reforma que se quiera hacer.<\/strong><\/p>\n

Cuando uno compra una vivienda, antigua para reformar, no todo se puede hacer.<\/strong> Suelen ser viviendas que pueden quedar muy bien, porque las dise\u00f1amos a nuestro gusto. Pero no se puede hacer todo lo mismo que en una nueva.<\/p>\n

Continuar\u00e1…<\/strong><\/em><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vas a hacer reforma en casa? puntos a tener en cuenta…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11826,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[120,113],"tags":[1357,1358,1359,1356,1354,591,1355],"class_list":["post-11819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-coach-deco","category-reformas","tag-cambio-viviendas","tag-cambios-distribucion-en-viviendas","tag-compara-y-reformar","tag-reformar","tag-reformas-pisos","tag-reformas-viviendas","tag-rehabilitacion"],"yoast_head":"\nReformas: Problemas en los cambio de distribuci\u00f3n (Parte I) - 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