{"id":32,"date":"2012-11-20T18:04:00","date_gmt":"2012-11-20T18:04:00","guid":{"rendered":"http:\/\/buanystudio.es\/blog\/?p=32"},"modified":"2014-12-15T17:08:26","modified_gmt":"2014-12-15T17:08:26","slug":"hablemos-de-precios-reales-hoy-un-atajo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/buanystudio.es\/coachdecostyle\/2012\/11\/20\/hablemos-de-precios-reales-hoy-un-atajo\/","title":{"rendered":"Hablemos de precios reales= hoy, un atajo nunca viene mal"},"content":{"rendered":"

Llevo varios post, desmenuzando un presupuesto real, porque me he encontrado con gente que quiere que se la oriente. Que quieren o comprar un piso o reformar el que tienen y no tienen ni idea cuanto puede costar.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/div>\n

Estos d\u00edas me he topado con un atajo= PlanRefoma.com<\/b><\/p>\n

Un grupo de emprendedores han montado este portal \u00a0www.planreforma.com<\/a> donde contactan a la gente con t\u00e9cnicos, ya sean arquitectos, aparejadores o decoradores.<\/p>\n

Me imagino, que lo primero que se te viene a la cabeza es \u00abque barbaridad, si se contrata un t\u00e9cnico se disparan los precios\u00bb<\/b>. Pero no, \u00a0si nos lees asiduamente, veras que siempre aconsejamos con ejemplos reales, que se ajustan los precios sin sorpresas teniendo a una persona responsable de los trabajos a realizar, o sea un t\u00e9cnico.<\/p>\n

Pero no hablamos de este sitio por eso, sino porque han desarrollado una aplicaci\u00f3n muy f\u00e1cil de usar, para que te de un presupuestos aproximado de lo que te saliera la obra, por m2. Lo mismo que estaba haciendo yo a mano y con papel y l\u00e1piz, aqu\u00ed.<\/p>\n

He echo una prueba y me ha sorprendido gratamente. Sale m\u00e1s o menos igual a lo que pensaba yo por experiencia que salia ese trabajo.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/div>\n

As\u00ed que he pillado el camino m\u00e1s corto a nuestro resultado final, saber cuanto saldr\u00eda \u00bb un piso est\u00e1ndar de 50 m2, con dos dormitorios, un ba\u00f1o, la cocina y sal\u00f3n. Vamos a suponer que tienen ventanas de 1.10 x 1.40 de altura, las t\u00edpicas en la media de esta ciudad, \u00a0un ba\u00f1o de 2x2m y una cocina de 1.70×2.50m,<\/b> \u00bb que fue lo que nos planteamos en el post del 17 de octubre.<\/p>\n

(la foto no tiene nada que ver, pero ojala hubiera pisos a reformar con un sal\u00f3n\u00a0as\u00ed\u00a0 aunque no seria de 50 m2, posiblemente.) Nos encanta este sal\u00f3n. Seamos\u00a0realistas\u00a0 volvamos a lo nuestro.<\/p>\n

He introducido esas caracter\u00edsticas en el simulador de la siguiente manera.<\/p>\n

1- te piden un nombre para el proyecto, la localidad, que tipo de trabajo quieres (reforma integral), los m2 del piso, la calidad (media), el n\u00famero de habitaciones (2 dorm.) y el n\u00famero de ba\u00f1os (1).<\/p>\n

Llegados aqu\u00ed, te dan un precio irreal totalmente y solo orientarte de saber que menos de eso no te vas a gastar, en nuestro caso nos han dicho 11000\u20ac, irrisorio, porque faltan datos.<\/p>\n

As\u00ed que buscamos no el presupuesto expres, sino el detallado. Y sigue as\u00ed.<\/p>\n

2) Ya parte de lo primero ingresado y sigue preguntando n\u00famero de estancias. No se muy bien a que se refiere pero lo explican perfectamente en el signo de interrogaci\u00f3n que aparece. En nuestro caso tenemos un hall y un pasillo. (2).
\nLas dimensiones de la cocina 2.50 de largo y 1.70 de ancho. Te pregunta de nuevo que calidades (medias) y si quieres cambiar la distribuci\u00f3n, le diremos que si.
\nTe pregunta cuantos dormitorios queremos tener (le decimos 1), \u00a0ba\u00f1os quieres tener (1), cuantas paredes quieres derribar (le decimos 2) y cuantas paredes construir (0).<\/p>\n

Evidentemente si queremos cambiar la distribuci\u00f3n es para hacer de dos, uno. Espacios m\u00e1s amplios<\/p>\n

3) Te pregunta, pintar la vivienda (si), toda, dorm. sala de estar y resto de estancias. Techos (si). Quieres quitar gotel\u00e9 (si) en todo. Empapelar (no). \u00a0Dejar paredes de ladrillo visto (no) \u00a0Cambiar suelo (si) en todo y que tipo, parquet sint\u00e9tico (tarima flotante). Puertas (si) pintadas.<\/p>\n

\"\"<\/a>En cuanto a las puertas echamos en falta lacadas, pero bueno consideraremos pintadas, que me imagino ser\u00e1 lo mismo.<\/p>\n

Armarios empotrados (si) pintados. Las ventanas (si) 4 unid. de 1.40×1.10 como las hab\u00edamos definido.
\nLa instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica (si). El timbre (si), enchufes (si) donde (marcamos en todo lo que sale que esta en correspondencia con lo que estamos sacando). Interruptores (si) igual. Puntos de luz (si) igual. Tel\u00e9fono(si), antena (si). Calefacci\u00f3n (si) y que tipo, nosotros pondremos radiadores que se necesita una caldera. \u00a0Aire acondicionado (no).<\/p>\n

4) Cocina y ba\u00f1o.
\n\"\"<\/a>Cocina totalmente nueva (si), nuevamente te pide las medidas. Ba\u00f1o si lo quieres reformar o nuevo, nosotros seria reformar (si) cuantos, y dimensiones (nosotros tenemos 1 de 2.00×2.00). Te pregunta, si quieres griferia nueva, sanitarios nuevos, sacar ba\u00f1era y poner ducha, cambiar el techo (yeso), el alicatado de suelo y paredes (si) que tipo de pared y suelo. Hemos marcado baldosas en ambos dos.<\/p>\n

Una cosa que nos ha gustado, permiten poner tarima flotante en el suelo de ba\u00f1o, \u00a0con lo que estamos totalmente de acuerdo y ya hablaremos otro d\u00eda.<\/p>\n

Le damos a calcular. No me dir\u00e1s que es similar a lo que est\u00e1bamos haciendo nosotros?<\/p>\n

Que nos sale?. La reforma integral de un piso de 50 m2 con dos dormitorios, de los cuales dejaremos uno para hacerlo m\u00e1s grande, cambiando carpinter\u00edas (puertas, ventanas y armarios), nueva cocina, reformar a nuevo el ba\u00f1o, pintar en liso sacando gota, instalaci\u00f3n nueva de calefacci\u00f3n y electricidad, sale 27.830\u20ac.<\/b><\/p>\n

Evidentemente es un precio orientativo, pero bastante real.<\/p>\n

A tener en cuenta. Si alguien te dice que esa obra te saldr\u00e1 15000\u20ac te esta mintiendo, porque seguro se sacar\u00e1 cosas que no estaban en el presupuesto. Y si te dice que te saldr\u00e1 35000 \u20ac se esta pasando.
\nTu ya sabes que un piso con esas caracter\u00edsticas sale eso.<\/p>\n

Tengo que reconocer que ha realizado una aplicaci\u00f3n interesante y real, que te ayudar\u00e1 a que calcules cuanto puede salir la reforma de un piso que quieras comprar o reformar.
\nHay otras opciones en la aplicaci\u00f3n, como reformar solo un ba\u00f1o o la cocina u otras opciones. Te dejo a ti, que lo investigues.<\/p>\n

Solo te das de alta y es gratis. \u00a0Recuerda www.planreforma.com<\/a>. (presupuesto detallado)<\/p>\n

Como ves, los 11mil euros que nos\u00a0dec\u00edan\u00a0al principio, no es la realidad. Sin tener las cosas claras de lo que quiere hacer y las medidas reales, es muy\u00a0dif\u00edcil\u00a0dar algo sensato. Por eso constantemente\u00a0aqu\u00ed\u00a0 te lo recordamos. Los globales, precios al boleo y sin ver el trabajo, o tener medidas o un plano aunque sea esquem\u00e1tico, es imposible ser realistas.<\/p>\n

Lo que necesitamos ahora para afrontar esta crisis entre todos, es ser realistas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Llevo varios post, desmenuzando un presupuesto real, porque me he encontrado con gente que quiere que se la oriente. Que quieren o comprar un piso o reformar el que tienen y no tienen ni idea cuanto puede costar. 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